“营改增”，莫错四环投资最好时机

    东旭国际中心，西南四环，投资新高地

  2016年5月1日“营改增”政策正式实施，由此，企业新增不动产所含增值税将纳入抵扣范围，从而激发了企业对写字楼的购置热情，促使写字楼逐渐成为热门投资新品。然而北京《新增产业的禁止和限制目录》中明确了严禁中心城区兴建酒店、写字楼的政策之下，直接将主城写字楼市场推入存量稀缺时代，极大激发了主城商业写字楼更高的价值空间。

首都金环商务趋于饱和，南四环亟升投资新宠

   纵观北京土地与房地产市场二十年发展历程，沿北京东、北、西四环路内外形成以国贸CBD、望京、亚运村、中关村几大写字楼核心的热点商圈，被誉为首都“财富金环”，深受开发商与企业的追逐与追捧。如今在主城区域商务空间趋于饱和状态，财富价值不断高攀的形势下，南四环作为近主城最近的商务投资价值洼地，迸发出巨大投资潜力。

丰科总部新名片，西南四环商务再升级

   东区三期作为丰科园“东扩西进”发展的新空间，紧邻西南四环，是四环最后一片最大的待开发产业用地。未来将打造为北京京西南地区的城市副中心，必将成为本次商业投资的风口之地。

   自1992年起，国家级重点高新科技产业区——丰台科技园，专享着国家级产业园“特区”优惠福利。近25年，园区孵化4000余家企业，汇聚了丰台万达广场、诺德中心等高端写字楼，及万豪酒店、西国贸大酒店、华科国际高尔夫俱乐部等数十家高品质星级酒店和社交场，丰台科技园已形成成熟、完整、全国知名的总部经济区，已然成为所在城市和地区的新的经济增长点， 助推东三期再次升级。

东旭国际中心，西南四环首排，商务新贵

   东旭国际中心，项目以360米办公新宽度傲踞西南四环首排，执掌丰科园东区三期掌门之位，是与中关村国家经济带和金融街国家资本对接的第一站，将成为“总部经济”新的财富增长极；并掌握城市交通要道，即享9条公交线路，纵横南北的地铁9号线、房山北延长线以及地铁16号地铁，北京西站、南站两大高铁站，北京第二国际机场、首都南苑机场两大机场，以及多条城市主干道，快速接驳城市核心商圈，内联外通，把握城市财富动脉。

   东旭国际中心，西南四环高情商写字楼，稳坐稀缺价值之上，共享城市发展红利，必定成为财富投资风向标！

编辑：黄朝晖